新築売戸建住宅 町田市 南大谷 (玉川学園前駅) 2階建 3LDK

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価格 5,890万円 間取り 3LDK
交通 小田急小田原線 / 玉川学園前駅 徒歩14分
所在地 東京都町田市南大谷
築年月 2024年1月

 建物面積 102.47㎡ 土地面積 実測 152.70㎡
私道負担面積 126.00㎡ 共有持分 1/6

ポイント

駐車場２台分　24時間換気システム　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
玉川学園前駅からは比較的平坦な道のりとなります。日当たりのとても良い物件です。キッチンはペニンシュラキッチン採用、カップボード付き。広めのお庭もあります。駐車場車種に依りますが２台駐車可
  • ２号棟、南西からの写真です。広い庭と陽当たりの良さがお判り頂けます。
  • 西から分譲地全体を写した写真です。手前から２軒目が２号棟です。
  • １・２号棟を南から写した写真です。前面がひらけて陽当たりの良さがお判り頂けます。
  • ２号棟、北側からの写真です。
  • 北西側から分譲地全体を写した写真です。手前から２軒目が２号棟です。
  • 南大谷小学校
  • 南大谷中学校
  • ファミリーマート
  • スーパー三和（南大谷店）
  • クリエイトＳＤ
  • 業務スーパー
  • きらぼし銀行
  • ダイソー・スーパー三和（玉川学園駅前店）

    アピールポイント

    ◆キッチンはペニンシュラキッチン採用　◆カップボード付き　◆現行３ＬＤＫ→４ＬＤＫ（１０帖洋間を間仕切りでで５帖、５帖）に変更可能（サービス工事にて承ります。但し、依頼の時期による）◆広めの庭あり◆日当たり良好◆駐車場車種に依りますが２台駐車可◆敷地面積１５２．７０㎡◆ニューウォーターシステム（家の全ての蛇口から浄水された水が出ます）採用（詳細はお問い合わせ下さい。）

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    物件詳細情報

    交通 小田急小田原線 / 玉川学園前駅 徒歩14分
    その他交通 -
    所在地 東京都町田市南大谷
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 5,890万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　シャッター雨戸　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　都市ガス　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 号棟番号：２号棟
    バルコニー：あり
    主要採光面：南西向き
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 10･7･4.4　LDK 20） 建物面積 102.47㎡
    土地面積 実測 152.70㎡ 私道負担面積 126.00㎡ 共有持分 1/6
    築年月 2024年1月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 北東4.0m 私道 位置指定あり
    建ぺい率 40% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 00482M
    現況 建築中 引渡可能時期 予定　2024年02月中旬
    物件番号 6980036468 管理番号 -
    情報公開日 2023/12/03 次回更新予定日 2023/12/17

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)市川不動産

    交通：
    小田急小田原線／町田　徒歩22分
    住所：
    東京都町田市高ヶ坂３丁目３３－１８　
    TEL：
    042-722-6391
    FAX：
    042-722-6465
    所属団体：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（２）第９８１８３号
    未加盟加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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